Посчитем всё: от рубля до гвоздя

Смета. Проверка и анализ строительных смет. Стоимость строительных работ.

С чего начинается строительный проект? Не многие задумывались, но именно со сметы, или, если быть точным, с бюджета строительства.

СМЕТА один из важнейших документов для любого строительства. Грамотно составленная смета поможет избежать множества ошибок и оплошностей на всех этапах строительства и ремонта.

Составление сметы это очень ответственный этап строительного процесса и доверять его стоит профессионалам, которые имеют большой опыт работы в этом направлении. Быстро и качественно составленная смета - это моя работа, которую я люблю и делаю уже более 10 лет.

Составляя новую смету или, проводя экспертизу уже готовой сметы, я могу четко сказать: Что, Сколько, Зачем было закуплено. Составление смет на профессиональном уровне это описание каждой единицы работы, каждого необходимого материала и его количества, а также учет всех сопутствующих расходов, обычно остающихся за пределами сметы. Я проведу анализ сметной документации на строительство и ремонт и составлю смету с подробным расчетом.

Индивидуальный подход к каждому заказчику - вот мой принцип при составлении строительной сметы. За столько лет в моем активе накопились уже множество сделанных смет, вот несколько примеров:

- смета на отделку квартиры

- смета на строительство коттеджного поселка

- смета на реконструкцию здания с надстройкой во множественном числе

- смета на строительство музея бронетанковых войск.

Большинство моих клиентов - это коммерческие организации или частные лица, для них подходит смета коммерческого образца, где заложена рыночная цена материалов и рыночная цена заработной платы рабочего коллектива. Далее следует ряд стандартных стоимостных накруток, позволяющих практически точно выйти на реальную рыночную стоимость того или иного объекта. Данная структура не только отражает рыночную стоимость работ, но и по сути своей может служить планом к их выполнению, отправной точкой к календарному и финансовому планированию, а также безпроблемному процентованию работ и затрат и нормальному закрытию договора. Я не ограничиваюсь только коммерческими сметами, а так же делаю и сметы государственного образца - по расценкам ТЕР, ФЕР, ТСН.

И государственная и коммерческая смета имеет как достоинства, так и недостатки, но в конечном итоге стоимость строительства оказывается одинаковой. Поэтому моему Заказчику необходимо определить смета какого формата ему необходима. Непонимание между Заказчиком и Специалистом-сметчиком в данном вопросе приводит к увеличению цены и сроков выполнения задания.

Сегодня смета нужна как для подрядчика, так и для заказчика.

ЗАКАЗЧИКУ: новое строительство, ремонт, реконструкция - ничто не может обойтись без строительной сметы. Как ни один человек не сядет обедать без столовых приборов, так и строительные работы не должны начинаться без грамотно составленной сметы. Смета - это своего рода прибор, который не даст вам обжечься на нерадивых подрядчиках. Ведь, как правило, детально составленной сметы подрядчики не предоставляют. Смета в одну страницу это не смета. Суммы, утвержденные в строительной смете, в процессе работы никогда не уменьшаются, и поэтому моя задача - помочь вам максимально подробно расписать в смете все материалы и работы в ценах сегодняшнего дня, чтобы накладные расходы, неучтенное, прочее в итоге не составили 100% от сметы (а это не такая уж редкость).

ПОДРЯДЧИКУ: чтобы получить выгодную работу нужно поразить заказчика. Я помогу вам составить строительную смету, в которой будут максимально детально перечислены все работы с указанием реальных расценок, материалы с указанием современных цен. Развернутая строительная смета, где все на своих местах, все наглядно, произведет благоприятное впечатление на заказчика и поможет вам строительстве данного объекта. Составленная мной смета одним нажатием пересчитывается в любую валюту, отдельно выводится перечень и количество материалов. Детальная смета поможет вам доказать заказчику, что все работы, приведенные в смете, необходимы согласно технологического процесса. С другой стороны моя смета сразу показывает, что и сколько будет стоить, и дает возможность подкорректировать смету под потребности заказчика (закупить более дешевые материалы или заменить дорогостоящие процессы более дешевыми). Сделанная мной смета на строительство или смета на ремонт, помогут найти общий язык между заказчиком и подрядчиком и заключить договор на взаимовыгодных условиях.

Скупой платит дважды. Составление сметы или проверка сметы отнимет у вас небольшую часть ресурсов, но поможет существенно сократить ваши расходы и свести к минимуму незапланированные траты, что немаловажно в период нестабильной финансовой ситуации в мире!!!